1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
27.9万円/㎡
前年比+0.4%
仙台市青葉区
27.2万円/㎡
前年比-15.9%
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ダイアパレスパークアベニュー森林公園
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘四丁目
/ 旭ケ丘駅 徒歩5分
1988年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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2階 / 81.59㎡の場合
相場
2,703万円
33.1万円/㎡
1,787
2,398
3,009
3,619
AI査定結果
推定相場価格
2,703万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,398万円〜3,009万円
29.4万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスパークアベニュー森林公園
2,290万円（28.1万円/㎡）/ 2階 / 81.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 2,290万円 | 28.1万円 | 2階 | 81.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 2,390万円 | 29.3万円 | 2階 | 81.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 1,990万円 | 35.0万円 | 1階 | 56.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 2,390万円 | 29.3万円 | 2階 | 81.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 1,280万円 | 15.7万円 | 2階 | 81.59㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | ダイアパレスパークアベニュー森林公園 仙台市青葉区旭ケ丘四丁目 | 旭ケ丘駅5分 | 2,290万円 | 28.1万円 | 81.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/27 | 国見パーク・ホームズB棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅12分 | 1,598万円 | 24.3万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/07 | ナイスステージ国見ケ丘 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅13分 | 1,590万円 | 22.0万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2023/07/28 | コープ野村桜ケ丘 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅27分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/03 | コープ野村桜ケ丘II 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅30分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオハイツ水の森公園 仙台市青葉区水の森三丁目 | 北仙台駅29分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/24 | シーアイマンション子平町 仙台市青葉区子平町 | 東北福祉大前駅10分 | 2,080万円 | 27.5万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズマンション八幡 仙台市青葉区八幡五丁目 | 仙台駅20分 | 2,190万円 | 24.5万円 | 89.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト 仙台市青葉区鷺ケ森二丁目 | 台原駅22分 | 1,648万円 | 26.5万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/05 | セントポリア木町 仙台市青葉区木町 | 北仙台駅10分 | 1,450万円 | 22.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/05 | エクレール広瀬 仙台市青葉区八幡一丁目 | 国際センター駅16分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.4%上昇、仙台市青葉区では15.9%下落しています。
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